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浙江日报登报公告电话0571一8702一1416手机133一557一800一85（同手机）汤老师咨询：744一005一088。不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的，当然，土地证不只是涉及到商品房，像企业、祖业、房等都需要办理土地证。很多朋友会问土地证办理流程，那么土地证如何办理呢？下面就为你详细介绍土地证办理流程，教给大家土地证如何办理。土地属性：土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：集体土地建设用地使用权证。县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。国有土地使用权证。县级以上对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册。
核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。集体土地所有权证。县级对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者证明、土地使用权来源证明；由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。购房合同副本及第2页。
以及后一页复印件。身份证原件及复印件。向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房;办理土地证的图。缴纳维修基金。缴纳契税。办理产权证。办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。祖业(1977年1月以前)①地契；②相关合法用地权源证明；③身份证；④其他必要材料商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书；②清地名单；③其他的必要材料企业①；②征地红线图；③土地测量宗地图；④法人代表身份证；⑤企业营业执照复印件；⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)；
⑦按批文中规定须提交的收费***复印件；⑧规划许可证自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；②有关的身份证证明(指身份证、或证明)；③其他的必要材料①协议书；②批文；③土地使用确认书；④有关的身份证明；房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无的，原发证机关注销原土地证书。补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
